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未来·云 环球中心|500万天价广告金主大揭秘!店中楼引领株洲房价第三次跳跃式升级!

前两天,株洲各大主流媒体以及微信群都在热烈讨论“芦淞首富斥资500万包下株洲迪拜塔—<未来·云环球中心>天价楼体广告”这一重磅事件,一时之间闹得沸沸扬扬。

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(株洲市主干道户外广告)

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(株洲主流媒体争相报道)

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(株洲各大微信群都在热议此事)

小编也是各种好奇心爆棚,于是决定到事件“主角”<未来·云>现场一探究竟。进售楼处后,小编在沙盘边一个非常显眼的位置,就看到“楼宇亮化巨幕广告合同”几个大字的指示牌!凑近一看,果然是那份传说中的“500万天价楼体广告合同”!而且不止1份,是5份,其中就包含小编之前猜测的那位芦淞首富!

5位广告主分别是杭州千岚有限公司/凯慕狮服饰湖南运营中心总经理、湖南中诚设计装饰工程有限公司董事长、华为智能家居董事长、xx银行、湖南友宜佳广告装饰工程有限公司总经理。个个都要来头不小!看来这事是板上钉钉了!如此加分项的合同,怪不得售楼处要重点展示了!

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据置业顾问介绍,这5位广告主里面除了芦淞首富一次性购买了5间公寓准备设立品牌集团区域总部以外,还有一位也同时购买了3间公寓准备打造成集团湖南区域总部。看来对项目的认可程度实在不一般。

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N1  从“楼中店”到“店中楼”产业升级

到底<未来·云>凭什么能同时拿下5份500万天价广告订单!?芦淞首富又为什么要将<品牌集团区域总部>设立在<未来·云>!?而从株洲人尽皆知的“楼中店”到从未听过的“店中楼”,这到底是个什么概念!?

如果大家在株洲的商业项目或写字楼转一圈,相信一定对“楼中店”这种模式非常熟悉。早期的“楼中店”只是商家单纯为了节约临街店铺或楼下市场的高昂租金成本,但经营规模小、装修档次低、业态布局混乱、没有统一规划、难以管理。

经过市场优胜劣汰,有实力的商户慢慢从粗放型的经商开店,发展为精细化的品牌运营。因此出现了“楼下门店经营+楼上开设运营中心或展贸中心”的新型“楼中店”模式。而<未来·云>则是在这个基础更进一步!引领了一种更先进的模式叫“店中楼”:即品牌集合店中的创新楼宇经济!

<品牌集合店>是从国外引入的最先进的商业创新模式。其品类全、服务优、品牌强、客流大、一站式高效触达消费者、多产业集成联动促盈收等特点,都大大超越了传统单一的品牌店和各自作战的楼中店。

当其将“上层的五星级酒店/会所功能,与中层的创业公寓/企业办公功能,再结合下层的商业购物/休闲娱乐功能”三者,以<三大品牌集合店>的形态竖向完美融合为一体时,就打造出了具备最高商业效率与盈利能力的<品牌集合店中的新型楼宇经济>即<店中楼>!

比如一条,作为中国最大的视频类原创微信公众号,拥有约3500万的线上用户,电商平台年收益达20亿!2018年3月在上海3家商场同时开出3家实体店定位为“大型生活集合店”,汇聚2000多家品牌,整个门店的盈利能力在原来的基础上增长了10倍!

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(一条线下店)

比如Chicbus奇客巴士,是一家黑科技品牌零售店,严选了VR设备、无人机、平衡车、3C数码等科技产品;2016年首店在杭州城西银泰开业,1个月就实现了单店盈利。门店的盈利能力增长6倍!

因此可见,品牌集合店能带来1+1>2的效果,更能发挥购物中心的综合效益,提高坪效。<未来·云>的“店中楼”模式就是在放大品牌集合店的优势,把最创新的实体商业模式引入株洲。具体怎么落地?可由以下4大品牌集合店诠释。

N2  4大品牌集合店打造店中楼模式

<未来·云 环球中心>总共33层:

1、-1到5层牵手湖南娱乐打造国内首家5G网红直播商城!享受亿万级粉丝流量,实现店店都是直播间,铺铺都是网红铺!

2、23-24层为湖南娱乐明星学院,牵手湖南娱乐打造湖南最大明星网红直播孵化基地;

3、27-33层为株洲稀缺可售型超五星级温德姆酒店,15年无忧托管,稳赚7%年租金回报率;

4、6-26层为央企保利服务式公寓,买40㎡公寓免费尊享800㎡共享办公会所;

未来云第一大品牌集合店

牵手湖南娱乐打造首家5G直播商城

店店都有直播间!铺铺都是网红铺!

4万方商业全部自持,统一规划、统一招商、统一运营!5G智能化楼宇为直播创造了高效的硬件环境!未来·云紧抓直播带货风口,携手湖南娱乐打造国内首个5G网红直播商城,店店都是直播间!铺铺都是网红铺 !用“前店后产”的模式,去中心化、缩短商业链条,提升整体效率!

湖南娱乐作为广电系最大的MCN机构,粉丝超2.6亿!抖音MCN机构排名第六!签约达人300+!未来将携手入驻商家,以带货变现为导向,为项目带来百倍级的销售增量!

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(商城效果图)

未来云第二大品牌集合店

牵手湖南娱乐打造明星学院株洲分院

100个网红艺人留存!150场网红直播带货!

未来·云为株洲城市核心地标,且是首个AI+5G全覆盖智慧楼宇;湖南娱乐坐拥湖南广电权威电视台背书以及风口新媒体专业MCN双重资源加持;双方强强联手打造湖南最大网红直播基地——湖南娱乐明星学院!

2.6亿粉丝流量为基底!布局淘宝、抖音、快手电商直播并成立“芒果播商学院”孵化电商网红!以“网红选拔+网红培养+网红变现”三大业态为支撑!最终实现100个网红艺人留存!150场网红直播带货!一场年终年货大促与直播盛宴!高留存!高曝光!高价值!

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未来云第三大品牌集合店

株洲稀缺可售型超五星温德姆酒店

与百度达成战略合作,为业主搭建事业平台

温德姆是全球规模最大、拥有酒店数量最多而且选址要求最高的一家酒店集团公司。温德姆集团在全球80多个国家,拥有9200间酒店,近812000间客房。

2014-2018年连续4年获得中国最佳国际酒店管理集团星光奖!与其他五星级酒店不同的是,他可以同时满足短期商务出差以及长期家庭式租住的双向功能;

<未来·云>与温德姆集团于2019年10月13日正式签约!且签约的是温德姆集团旗下最高端的品牌温德姆花园酒店,采取15年无忧托管模式,目前年租金回报率稳赚7%

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(签约仪式现场)

温德姆通过不断拓展业务和跨界合作,为业主在投资、建造、资产管理、创新运营方面创造附加值;同时也为酒店消费者提供万博体育,万博体育平台增值服务的价值共创平台,打造酒店行业新模式。目前已与百度、飞猪、厦门航空、爱奇艺、小米等企业达成战略合作!

未来云第四大品牌集合店

央企保利服务式公寓

买40㎡送800㎡共享办公会所

特聘千亿央企担纲物业服务,保利物业成立于1996年,中国物业服务百强企业TOP4,业务遍布27省148个城市,在管面积超2亿!保利自主开发了综合智能管理系统,结合5G楼宇环境,可提供5重智能安防,8大增值服务!

<未来·云>斥资1500万,为业主打造了专属800㎡豪奢共享办公会所!囊括企业品牌展示区、共享视频会议室、VIP客户接待室、大型沙龙/活动区、共享休闲区等高端功能区。花50万购置一套40㎡的公寓,即可免费尊享800㎡的共享办公会所!小企业也有高起点大面子!

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(800㎡共享办公会所效果图)

N3  店中楼”引领株洲房价第三次跳跃式升级

相比传统零售店,品牌集合店的承租能力、品牌聚合力以及顾客完整体验度都大大增强,正在逐渐成为购物中心的主流。<未来·云>“4大集合店中的店中楼”模式是否能真正引领株洲房价第三次跳跃式升级?

为此,小编将株洲房价三次跳跃式上涨的背景做了重新梳理,可发现背后共同的规律:产业升级催生新的消费群,消费群的增长带来房价飞跃式上涨!

01湘水湾引领株洲房价第一次跳跃式升级

株洲房价第一次跳跃式升级是以芦淞大市场为代表,以服装行业集中经营形成专业市场群,催生了一批靠服装起家赚取第一桶金的个体经营户。这些老板们手握重金,理所当然要选择与自己财富匹配的居所。

湘水湾凭借一线江景豪宅的定位成了富豪们眼中的香饽饽。2013年,他们直接将株洲房价从3000元/㎡拉到了6000元/㎡。

02大汉·希尔顿引领株洲房价第二次跳跃式升级

株洲房价第二次跳跃式升级是以大汉·希尔顿为代表,作为株洲最大的综合体项目,他的写字楼和江景公寓都是“楼下门店经营/楼上开设运营中心或者展贸中心”的模式,也就是株洲人熟知的“楼中店”。

这些“楼中店”背后都是一批开设连锁门店的品牌经销商或者区域总代理,他们的消费水平又上了一个新台阶。2016年,大汉·希尔顿将株洲房价直接从6000元/㎡拉升到10000元/㎡;

03未来·云引领株洲房价第三次跳跃式升级

<未来·云>创新的“店中楼”新型产业模式,将催生一批创立自有品牌的集团区域总,这部分高端消费群体一定能引领株洲房价第三次跳跃式升级!

据悉,<未来·云>集团已经下发通知了,从8月1日开始温德姆酒店层已经平均上涨了3000元/㎡。剩下的非酒店层还是价值洼地!想投资的现在是入手的好时机!

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(未来云温德姆酒店层涨价通知)

携手湖南娱乐打造湖南娱乐明星学院!

携手湖南娱乐打造首家5G网红直播商城!

株洲稀缺可售型温德姆酒店!

央企保利服务式公寓!

买40㎡送800㎡共享办公会所!

跟着芦淞首富抢赚财富先机!

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